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  作者： 水草
  
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• 出版社：藍海文化
  
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• 出版日期：2016/07/13
• 語言：繁體中文

穿越進了妾室的肚子裡，她才知道原來庶女的日子這麼悲涼，

嫡母嫡姊不待見，父親視她為攀權附貴的棋子要將她當玩物送人，

虧得她不是個逆來順受的性博客來網路書店子，跳運河自救，從此改名換姓，

又碰巧發揮前世習的醫術救了重傷的睿王，想來他戰功赫赫、威風凜凜，

好歹該知道向她道聲謝，哪曉得他根本是直男癌、自戀狂的重度患者，

說什麼她有可能洩露他的行蹤，硬是把她扣留在身邊當丫鬟，

還為了深入調查鹽務派她去跟鹽幫幫主套近乎，結成義兄妹，

其實她看得出來他是真心想要將鹽法改革一番，她身為大楚子民，

自然樂意同他分享她的見解，偏偏他只當是小丫頭說胡話，

罷了罷了，她還是把心思花在搗鼓藥材和該怎麼重獲自由比較實際，

不過人要比較才知好壞，自從發生差點被某個貴公子玷汙的意外後，

她發現他雖然霸道，對她的關心卻是實在的，她作惡夢他會溫柔安撫，

且他早知她隱瞞身世卻不拆穿，她那無良父親找上門她不願相認，

他也縱容著陪她演戲，她若還看不穿兩人對彼此都有意，

她可就白活了兩輩子，然而她也清楚兩人身分如雲泥之別，

了不起做一場露水夫妻，再多就沒了……

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內容來自YAHOO新聞

張金鶚：房價至少連跌5年

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

前台北市副市長、政大地政系教授張金鶚在久違2年之後，昨（30）日首度重返講台，擔任2015年第2季國泰房地產指數發布會的計畫顧問。張金鶚表示，基本上這一波房市景氣循環，收縮期至少5～7年，房價會連跌5～7年。

張金鶚擔任台北市副市長期間，由於有官員的身份、不便直言解析房市。卸下首都副市長的官職身份之後，張金鶚日前才受邀赴美國華盛頓，應「國際房地產學會」（IRES）年會之邀，授贈頒發「服務貢獻獎」（Service Award）。如今重返國泰房地產指數的講台，神清氣爽，他一開場就直言：「兩年前，和兩年後，市況差很多！」

素有房市「空頭總司令」封號的張金鶚表示，很多人關心，現在究竟入市好？還是避市好？其實要看個人對於市場的預期和資金週轉成本的壓力。基本上這一波房市景氣循環，大漲了10幾年，現在進入收縮期，至少5～7年。

至於這一波景氣收縮期，會持續多久才「觸底」？張金鶚坦言：「會多久？會多深？沒有人知道。」也不容易看到「底部」在哪裡；不過不動產稅制結構已成熟完整，估計房市至少會「連跌5年起跳」，甚至跌7年、也算保守，這一波怎麼飆上來的、就怎麼收縮下去。估計明年公告地價調高一波、2016年總統大選之後新執政團隊磨合期過後，下半年才會明朗，但若政府出手救市，那又另當別論。

大家高度關注，這一波房價會修正多少？張金鶚不諱言，現在台北市的高價區，2015年第2季新案價格就下跌9.43％，單季就降了近1成，這是很可怕的，估計未來每年房價會下修約5％、10％。

最近房市買氣疲弱，又有建商主動宣布降價，這個時機剛好張金鶚可以學者身份對外暢所欲言、公開評論房市，外界「虧」他說：最近戴德梁行董事總經理顏炳立也說出下跌7年的言論，這下子兩人終於有機會不再對摃交鋒，甚至可以達成共識了。

張金鶚說，現在國泰房地產指數第2季數字、只是數字，實際上有些建商開始降價，但並未開始在市場醱酵，後續還可能擴大效應。比較特別的是，這一波是從台北市蛋黃區豪宅開始降價，大家究竟要入市？或避市？如果短期會好，就有人會撐，如果要長期才會好，也可能有人會死在沙灘上，因為這一波要撐多久？要跌多深？還不知道，而且下半年還有總統選舉等不確定性因素的影響，相信觀望的人還是有，這是市場最大的致命傷。

張金鶚表示，現在有些建商個案降價，只是建商認為未來房市不好，所以先賣先贏；但等到市場一直保守，有人籌措資金週轉壓力變大的時候，降價的趨勢會更清楚。所以，在業者互相競價下，價格破壞效應恐怕才要剛剛醱酵。預期明年，降價效應才會進而反應到整體市場。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/張金鶚-房價至少連跌5年-215008612--finance.html

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